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关于财富,房地产和区块链的思考
文/一品梅 2018-08-21

       几千年来,货币几乎伴随了整个人类文明的演进,也贯穿于各个文明古国的兴衰史。 拥有世界最古老文明的是希腊,埃及,罗马和非洲,生来拥有肥沃土壤,辽阔疆域的是东方的中国。最先通过黄金开发获得财富的是西班牙和葡萄牙。 资本主义的萌芽,文艺复兴诞生在中世纪的意大利。今天,这些国家鼎盛时期的货币已经尘封在博物馆里,成为历史,一个国家的未来则来自于其创造财富的能力。
       到底什么才是真正的财富?土地,资源,金银,货币,这些都曾被认为是财富而被人类追逐,但世界上没有任何一个国家能仅仅依靠生产金银,出售资源,制造货币而永久繁荣。
       让我们进行一次大胆的想象,假如有一天货币在世界上突然消失了,那么谁是最强大的,最富有的国家呢?
       亚当斯密曾说过:“货币本身并非财富,一个国家的富裕程度不在于流通中的货币数量,而在于生活必需品的丰富”。 一个主权国家的货币之所以成为国际货币,不是有意为之,而是水到渠成。
      中国改革开放近20年,GDP保持了高速增长,是伴随着中国农村人口向城市流动带来的强大需求。 土地以挤牙膏式的招拍挂获得最高溢价,开发商盖房和土地本身获得进一步的增值,银行向购房者提抵押贷款,购房者背负20,30年的房贷,享受70年产权的居住需求。 购房需求又带动了装修,家居,沙发,厨卫等几十个产业。地方政府获得土地出让款后进行基础建设,道路,标志性建筑,广场等等。房地产成为中国的支柱性产业。
      未来房地产也能否继续成为支柱性产业,就要看人口红利:农村人口转移到城市人口是否已经完成? 如今在农村只有稍微有点能力的都已经在小城市已经购买了一处房了,农村大部分已经是没有消费能力的老人和留守儿童? 短期看政策,中期看土地,长期看人口。现如今人口出生率都在从800万以80+万的速度在减少。这也是为什么要放开二胎政策,鼓励生育。
      根据亚当斯密言论,国家的富裕程度在于生活必需品的丰富来看,老百姓确实住上了更好的房子。当人们大部分已经拥有住房之后, 房子一定不会成为未来发展的动力。
      当美国发生经济危机的时候,美元还在升值。为什么美元还在升值?支持美元的是美国的科技创新能力:每年推出新产品的苹果手机, 电动汽车的领跑者特斯拉,版本不断往前发展的魔兽世界,不断突破人类想象的科幻电影,美元的坚挺是因为美国背后科技创新的能力,创造财富的能力,而房地产绝对不是美国人的支柱产业, 中国未来的强大同样不能依靠房地产,在人类满足居住需求之后,房地产不应该也不会成为社会发展的支柱。
      最近几年区块链和币圈很火,单纯从创新的角度来看,人类在往前发展,在探索未来人类生活的形态。银行解决了人类之间的信用问题, 区块链如果能解决了虚拟世界的公平问题,就像头号玩家里一样,人类的需求不在关注现实世界,而是专注虚拟的精神世界,房地产业一定会成为没落的产业。 那么区块链技术会是下一个风口吗?人类的共识和兴趣点什么时候会转移到区块链技术上?区块链技术的载体人类还在摸索,根据上面的理论,单纯靠发币一定没有未来。

注:部分内容来自《货币》记录片